Купить квартиру в новостройке — как кота в мешке. Дом только строят, что получится в итоге — не знаешь. Поэтому выбрать сложно и страшно. Всегда есть вероятность, что новая квартира не понравится или окажется плохой. Например, с тонкими стенами или некачественным ремонтом. Бывает и так, что дом не сдают в срок и стройка затягивается на месяцы и даже годы.
Чтобы выбрать «правильного» застройщика, нужно знать некоторые нюансы.
Покупка недвижимости – один из важных шагов в жизни любого человека. Несмотря на большое количество предложений и вариантов, процесс этот сложный и длительный. Начало – выбор застройщика и объекта. Но выбрать «правильного» застройщика тоже нужно уметь. На что же обращать внимание в первую очередь?
Имея в собственности другое жилье, кроме основного, приходиться переживать за его сохранность. Если имущество находится на другом конце города или в другом городе, то за ним необходимо следить, что бы его не взломали, залили или его просто не испортили. Определенным выходом из ситуации может стать сдача жилья в аренду — https://imeyupravo.com/zhilishchnoepravo/kak-sdat-kvartiru-v-arendu-pravilno.html
Чек-лист для будущих новосёлов:
1. Посмотрите на на сайте недвижимости картинки дома и интерьера
Они должны вам нравиться и быть оригинальными, а не скачанными со стока. Проверить просто: щёлкаете по фото правой кнопкой мыши и нажимаете «Найти картинку (Google)». Функция работает в Google Chrome. Если в поисковике таких фото много, это сток или кто-то «позаимствовал» картинку у владельца. Такой застройщик вам не подходит.
2. Нужно узнать, есть ли у застройщика реализованные проекты, сдавались ли они в срок.
3. Следует уточнить форму договора при покупке строящейся квартиры.
При заключении договора долевого участия (ДДУ) покупатель защищён 214-ФЗ и обязательным страхованием ответственности застройщика от просрочки. Если же форма отношений ЖСК (Жилищно-строительный кооператив), покупатель не защищён от нарушения сроков застройщиком на законодательном уровне.
4. Важным является и наличие у застройщика всей разрешительной документации:
разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на землю, согласованная проектная документация.
5. Также необходимо выяснить, аккредитован ли объект в ведущих банках.
Выбор застройщика и жилого комплекса – ответственное решение, принимая которое, необходимо взвешивать все «за» и «против». Покупателям рекомендуется посетить строящийся объект – узнать, какими темпами ведётся строительство. А также оценить инфраструктуру района и транспортную доступность своего будущего дома. Такая важная покупка, как квартира в новостройке, должна быть обдумана и взвешена.
Последние несколько лет спрос на новое жильё меньше, чем предложение. Поэтому застройщики стараются угодить покупателю, чтобы продать квартиры. На рынке появляются новостройки с интересными интерьерами и качественной отделкой даже в экономклассе. Поэтому не стесняйтесь требовать хороший ремонт: вы платите миллионы рублей и вправе получить достойное жильё.
